购二手房所有都办完银行贷款也下来了就差过户原房主和中介闹意见不过户怎么办，我该告谁？

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-28 10:14

提问者网友：风月客
2021-02-28 00:47

最佳答案

五星知识达人网友：动情书生
2021-02-28 01:12

你们和房主签的购房合同，当然是由房主承担违约责任。主要是看合同怎么约定，中介最多和你有个代理协议

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1楼网友：封刀令
2021-02-28 02:35

以后再卖房子营业税会比较高签订阴阳合同,购买房屋最好到房产局预约登记,防止房主解压后将房子卖给他人二手房屋贷款就是以所买的二手房作为抵押向银行申请贷款。最简单的办法找家中介公司一却都搞定。费用一般是1%。也可以具体跟中介谈。自己办理自助式贷款程序如下：步骤如下， 1：到房管所查询房屋是情况，是否已办理过抵押登记等情况。 2：是先要咨询一下管中各家银行的情况，小银行更容易放出款来。 3：当这一切都搞定了就可以与签定合同下定金，然后过户。 4：拿着过户时在房交所也具的回执向银行申请贷款，提交银行所需要的资料。 5：银行审核资料，资料合格然后请评诂公司对房屋进行诂价。 6：银行放款给卖房人。注意是直接打到卖房人的银行卡上的

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