住房按揭贷款利率是多少？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-17 11:38

提问者网友：咪咪
2021-10-16 11:18

住房按揭贷款利率是多少？

最佳答案

五星知识达人网友：第四晚心情
2021-10-16 11:26

住房公积金贷款的优越性主要体现在为你提供低成本的资金融通。相对于银行商业性住房贷款，住房公积金贷款的利率比较低。同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.59%，后者为6.66%，前者比后者少支付利息1万多元。孰高孰低，一眼即明。住房公积金贷款与商业性住房贷款的利息差，在前些年房贷利率处于低位、且下降态势时，为很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行调整住房贷款利率政策，住房公积金贷款利率提高幅度小于商业性住房贷款，更加拉大了两者的利息差，最近一次进一步调整,住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。不少借款人甚至提出能否允许将商业性住房贷款转为住房公积金贷款的动议。
当然，获得住房公积金贷款也要符合规定的条件。在上海，住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

全部回答

1楼网友：神的生死簿
2021-10-16 13:40

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465% .如果按85折计算,月利率为5.94%*85%/12=0.42075% 8.5万 10年(120个月),月还款额为903,照此计算,你的月利率为0.42075%,即打了85折,计算如下: [85000*0.42075%*(1+0.42075%)^120]/[(1+0.42075%)^120-1]=903.59元说明:^120为120次方

2楼网友：躲不过心动
2021-10-16 12:58

1.帮你算算，你的贷款利率执行的是5.05%，等额本息还款，月还款903.64元 2.利率还可以吧，不是最优惠的 3.打85折 4.你可以尝试去银行申请看看，不过你的贷款额度不是很高，估计难度比较大，一般银行都是给剩余按揭额度高的客户或是资质非常好的客户打七折。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息