父亲把房过户给我赠与和买卖如何划算？

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解决时间 2021-10-19 09:52

提问者网友：藍了天白赴美
2021-10-18 20:46

父亲把房过户给我赠与和买卖如何划算？

最佳答案

五星知识达人网友：杯酒困英雄
2021-10-18 22:01

您好：北京的房产如果是直系亲属赠与的房屋，房本是否满5年按照老房本的时间计算。如果房屋赠与后，房子是满五唯一的情况，那您的房屋在买卖是免征个税的。如果您的房屋不是满五唯一的状态，那您的房屋需要按照实际情况缴纳个税，您的房屋没有办法查到原值，则您的房屋按照计税价格的1%征收个税，如果房屋可以查到原值，则您的房屋按照差额的20%征收个税。希望可以帮到您！

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1楼网友：迟山
2021-10-18 23:21

二手房买卖都会涉及到个税，针对特殊情况会有个税减免：特殊：出售房产的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主(家庭为单位)在北京的唯一住房，免征个税交易房屋如何界定是否满5年：?商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；?已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年即可)；?继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；?赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；?夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。所以，在您父亲把房子赠与给您之后是您家庭名下满五年的唯一住房再出售是会免个税的。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢

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