第一套房办房产证要交什么税，交多少

第一套房办房产证要交什么税，交多少

营业税：计算公式：应纳税额＝房产销售收入×5%。

个人所得税：计算公式：应纳税额＝（房产转让收入－房屋价款－合理费用、税金）×20%。

　城建税：纳税人所在市区的税率为7%；纳税人所在县城、乡镇的税率为5%，不在市区和县城或乡镇的税率为1%。城建税由卖方缴纳。计算公式：应纳税额＝营业税（增值税、消费税）×7%（5%、1%）。

教育费附加：计算公式：应缴教育费附加＝营业税（增值税、消费税）×1%。
印花税：计算公式：卖价（卖方）或买价（买方）×万分之五。

其它还有很少的交易服务费、登记费等。

首套房未办理房产证要看首套房是否在房管局做备案了！如果未做备案，第二套房的契税应该按照首套房的标准执行的，一般为总房款的1.5%

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