本人买了套二手房，带租约，想知道法律怎么判定租金的归属问题的！昨天已经去房管局办理过户，回执上写下

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解决时间 2021-03-18 02:21

提问者网友：沉默的哀伤
2021-03-17 10:11

本人买了套二手房，带租约，想知道法律怎么判定租金的归属问题的！昨天已经去房管局办理过户，回执上写下个月10号出房产证，可以去拿！由于公积金贷款，尾款可能要两个月才能下放给原业主，现在业主说应该是按合同规定——收齐尾款才收楼，所以说新租金合同也应该收楼后才转移给我，我才能开始收租？有依据吗？为什么我的房子他收租呢？

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五星知识达人网友：时间的尘埃
2021-03-17 10:53

如果是按法律规定的话，完成产权转移后你就是屋主了，租金应该归你。但是既然你们合同中有规定，那就按你们的合同执行，毕竟你是签字了的，这属于你主动放弃自己的权利。

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1楼网友：神的生死簿
2021-03-17 11:32

房管局受理后不能过户的可能是有的。如：1.房管局认为提交的证件有问题，会暂停过户。房管局受理二手房交易后，会出具受理单的。

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