夫妻离婚，一半房产是否可卖给先生？能否贷款？利率如何？

夫妻离婚，一半房产是否可卖给先生？能否贷款？利率如何？

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

你好，女方自愿放弃自己的财产当然是允许的，只要协议是自愿合法的就可以了。最好你们签订财产分割协议，说明女方自愿放弃自己的财产份额。满意请采纳，您的肯定是我们继续为网友提供法律帮助的动力！

1、“离婚，贷款买的房子怎么办是经济适用房”:麻烦你先告诉我一声:房产证上是你一人的名字、还是你们两人的名字房产证如果是你们两人的名字:这房是夫妻共同财产了，离婚时她有权要求分一半:即使婚后都是你挣钱还的货款:但只要你们没有书面约定婚后财产归各自所有，不管是你挣的钱还是她挣的，都是夫妻共同财产。 2、如果房产证上是你一人的名字、而且房子又是在结婚前所买: (1)这房是你的婚前个人财产、离婚时她无权分房。 (2)但是:你结婚后所还的货款的钱:属于夫妻共同财产，她有权要一半货款钱。当然:如果你们书面约定了婚后财产各自所有的话:连这一半货款的钱她也无权分了。 3、如果你们离婚，房产可能的分割方式是: (1)如果是你的婚前个人房产:你给她一半婚后所还的货款钱(当然，如果约定了婚后财产各自所有时就不用给了)。 (2)如果房产证上有两人名:房产归一方、一方补偿另一方一半房价;如果两都不要:也可以拍卖后先还货款后分钱。希望我的回答可帮到您。

1.夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产，因此在离婚时每人各享有一半的产权。 2.夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式：一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。 3.根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号1999年6月3日）广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下： 4.根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 5.因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。

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