要买的房子是小产权房，我可以做抵押贷款吗？

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解决时间 2021-10-21 03:08

提问者网友：愿为果
2021-10-20 20:45

最佳答案

五星知识达人网友：琴狂剑也妄
2021-10-20 21:28

不能做抵押贷款。以下房产根据相关规定，不能设定抵押或抵押时受到一定限制。1、正在还按揭的房子：房子的抵押权在银行，房主没有完全产权2、房龄过久的二手房：虽然银行没有严格要求，但一般情况下，房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。3、小产权房：一般我们经常说的小产权其实就是没有产权，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类房产一旦政策有变，房屋价值将会有很大的变化。4、未满五年的经适房：不满五年的经济适用房是国家限制交易的，不能上市，银行也就不会接受抵押。5、查封的房子：根据相关法律法规，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。6、部分已购公房：已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款。其一，无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利。其二，已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房。如果您买的是小产权房，那么就不能作抵押贷款。

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