什么是首套房贷款？是必须要买的第一套房子，还是第一套在银行做贷款的房子？

我家要买房子里，虽然之前买过房，但是那一套房子是一次性付款的。
现在这套房子要做贷款，是首次在银行做房产方面的贷款，想问一下有没有什么优惠？

首套房贷款，就是说你买的第一套房子在银行办理贷款，之前有的银行对首套房贷款有个85折的优惠，现在有的银行取消了。所以，还得看每个银行的政策。

首套房其实有两个标准：首先是你去户口所在地和买房所在地的房管局查册，证明在你名下没有房产。因为我国房产登记还没有全国联网，甚至市与市之间，区与区之间都没有联网，所以各地税务部门主要以户口所在地的查册和买房所在地的查册为判断标准。其次是银行贷款记录，银行贷款记录是全国联网的，就算你在户口所在地和买房所在地没有房子，但是你在其他地方贷过款买房会留下贷款记录，那么就不是第二套了。满足首先其次，就是第一套了。 首套房贷款利率是基准利率的85%，但是现在国家收紧贷款，能不能申请到是未知之数。另外一个优惠就是首套房契税减半，也就是由3%减低为1.5%。

贷款首套房和首付3成中的首套房不是一回事，贷款是“认贷不认房”的，也就是说，哪怕你有再多的房子，只要你没有用公积金贷过款，现在是第一次用，就一定是按首套房公积金利率去处理的啦，希望能帮到您。

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