父亲委托儿子在过户房产的时候签字，合法吗

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-05 20:14

提问者网友：富士山上尢
2021-03-05 17:21

最佳答案

五星知识达人网友：雾月
2021-03-05 18:39

需要父母出具授权委托书，指定儿子为代理人，就可以，
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

全部回答

1楼网友：不甚了了
2021-03-05 19:12

北京商铺出租为您解答：父子之间房产过户同常采用的方式有赠与和买卖如果说你今后不打算买卖的话，建议你采用赠与过户，这样的话可以免除个人税和营业税。如果你今后有买卖的可能话，那么建议你采用买卖过户，因为赠与过户的房产在进行再次交易的时候，需要多缴纳20%的税收。

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