我要买一个二楼商铺只有房产证，土地使用证是电影公司的95年的房，请问使用年限房产到期，拆迁我还有吗
答案:2 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-02-14 05:37
- 提问者网友：疯子也有疯子的情调
- 2021-02-13 08:56
我想买的是私人的，但土地使用证是电影公司
最佳答案
- 五星知识达人网友：鸠书
- 2021-02-13 09:31
以前的房产证和土地证是分开的，现在两证合一了，土地永远是国家的，证件上的年限只能是使用年限，而地上建筑物永远是私有的！所以有土地证国家会按照你商铺的产权进行赔付的！但是房产证一定要过户到你的名下！
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- 1楼网友：封刀令
- 2021-02-13 10:52
没有房产证合同是可以签的,但要注意几个问题,一是此人要确保是房东,二是此房不是违章建筑,三是在合同中明确规定,因无房产证造成你不能正常经营,房东必须承担的责任.一般来说,办营业执照时要房产证的.但也有例外的,只要有物业公司的或居委会的证明也行的.不妨去试试.
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