门面转让费合法吗

门面转让费合法吗

问题一：门面收取转让费合法吗？ （铺面还有半年到期，禒写任何的合同，或者收据，一手交钱，一手交钥匙，就这么简单）这都可以?照这样你都可以把门面拿回来，还一分钱不用给他.....法律都是讲证据的...转让费如果不合法 那全中国做生意的不是都违法了~~~问题二：店铺转让收取转让费合法吗 稍微小一点的门面需要数万元，大的门面则动辄数十万甚至超过百万元。转让费一般体现为装修费、存货折价、经营权、人气费等名义，甚至没有任何名义直接收取转让费的也普遍存在。
目前我国的法律对转让费并没有明文规定，根据民法不禁止即是许可的原则，结合当前的法院判例，可以概括地认为收取转让费是合法的。
然而由于转让费数额惊人，不可避免地伴随着风险：
一、房东不认可
由于法律上规定转租须经房屋出租人（房东）的事先许可或事后认可，否则房东完全可以不承认转租合同而提前收回房屋。
解决办法：虽然房东一般不大参与转租谈判，但签订协议时应当请房东到场，在转租协议上签字表示同意。
二、租赁协议到期
即使在租赁合同中写明承租人可以优先续租等条款，但由于此类条款一般约定都很不明确，所以一旦租期届满，房东完全可以无偿收回房屋另租给他人。
解决办法：如果前一份合同剩余租期不够长就应该请房东到场，重新签订租赁合同。这种情况下可能会有相当一部分转让费落到房东口袋中。对承租人来说，转让费支付给谁并不重要，关键是要确保自己的交易安全。
三、门面拆迁
虽说房屋拆迁需要经得承租人同意，但实践中对承租人的补偿往往不到位，特别是在转让费比较高的情况下更难弥补。房东考虑到自己的利益，也不可能为了承租人去得罪拆迁人。
解决办法：事先考虑租赁期限内门面地段是否会面临拆迁，如果会拆迁，尽量换地方。问题三：如果门面不合法,可以向上家要回转让费吗? 做梦呢，人家早拿钱走人了，你还能找见，租房子的时候干什么去了问题四：房东收取商铺转让费合法吗 这个门面转让费是不合法的，也没有法律依据的。如果你们有合同，你完全可以以合同约定的条款执行，如果没有合同，你仍按照你们的约定缴纳房租，如果他不接受，你可以到公证处进行提存。看房东的意思，提高转让费是不想让你租了。如果实在不行，你可以到你们当地的房屋产权管理部门的一个房屋租赁科（处）进行反映，他们可以处理此类问题。问题五：商铺转租收取转让费是否合法 我认为是不合法的。问题六：房东出租店面但又收取转让费违法吗 1、这个法律没有明确规定
2、按照一般理论讲，不应当再收转让费，如果是这样在个人不是房东，或者是二房东。
3、租赁也是市场行为，如果不合适就不租，合适就只能给转让费了。一切还是自己做主。问题七：租店铺可以不付转让费吗？ 1：不管你要不要装修，要不要设备，现在店铺转让费都已经是必收的了。几万块的还算便宜了。
可以砍价的。
2：也可以找找街上房东自己在招租的店铺，这样就省到一笔。问题八：店面转让费的定金是否可以要回 20分你这个事很不靠谱的，你若转了，到时真正的房东来赶你，你就没辙了。你最好把钱要回，他们若说你违约，你可以说他们没有房产证，属于诈骗，不给你钱，你就告他们诈骗。诈骗罪可是很重的，让他们明白后果。协商不成，就报警问题九：商铺转让后,房东如果一定要收转让费,应该收多少 交吧，你没的选择。房东不收转让费就得饿死了。房东不租也要交房产税，举个例子房产税是12%，在合同上房租25000元，房产税3750元，他没办法在合同上写明房产税由你来交，自己不愿意交，羊毛出在羊身上。你只能吃哑巴亏。其实房东也不愿意收，和你要啰嗦，房租太贵又交的税更多。其实房东拿到手的房租没有变化。

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