买一套亲戚家拆迁分的房子，拆迁分的房子有房产证吗？到时还款是怎么还的？

我一个亲戚家里是南京的，他家要拆迁可以分到两套房子，我想买一套他家分的房子，不知道拆迁分的房子有没有房产证啊？？还有就是如果他答应卖一套给我的话，我是不是就先付首付给他个人啊？？每个月还款也是还给他个人吗？？还是以银行的方式还呢（就是每个月必须还2000 或3000 就是月供的意思） （可不可以以个人的方式还给他，意思就是说我每个月还一些钱给我家那个亲戚，或者每个月不还，年底的时候一次还个几来万这样）

应该是属于拆迁安置房

拆迁分的房子业主一定要 要求有房产证 不然后面这个房子就要闹纠纷的 然后就是说你想买它的房子 那个是可以的 至于怎么样去付款 那是你们两个商量的结果 你要按揭的话是要利息的 起码都是几万大洋 所以 你看到房产证在拿钱 不然今后万一那个时间段这个房子有什么事情那就难扯了

这个问题很明确就是你和开发商之间的协商。一楼二楼没得说他会按当地规定赔偿的。问题就是这个3楼一般是不给予赔偿的，但是现在大部分情况就是赔偿你盖3楼时的成本价和装修费用。也许会有更高的赔偿最主要还是在于你们之间的协商。

拆迁分到的房子不一定的，如果是集体土地房屋，有可能还是集体土地的，如果是商品房，那就应该是商品房了啊 得看你亲戚家的房子是集体土地房屋还是国有土地房屋啊。。。。。。。。 前者基本不能过户（但不排除是国有划拨用地上建安置房，规定五年后可以上市，但必须补交国有土地出让金等），后者可以过户，就是商品房买卖或更名手续一样

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