已购老公房的阳台出现裂纹，应该由谁负责修缮啊？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-21 02:10

提问者网友：我没有何以琛的痴心不悔
2021-10-20 22:52

最佳答案

五星知识达人网友：雪起风沙痕
2021-10-20 23:28

拆迁安置房案例说不能买卖在这个时候;这个费用是由谁产生的,就由谁来负责;您只负责契税以及维修基金,还有其他的小额费用,12%不应该由您来承担;税率要根据具体的情况来定了啊!

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1楼网友：荒野風
2021-10-21 01:01

装修好的墙面有裂缝有很多原因所致，您要先找出问题的原因，再采取相应的措施呢！下面是墙面裂缝的常见原因和维修方案。房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。以上是关于墙面出现裂缝的原因和解决方案，建议您找帮你装修的师傅来看看，谁装修谁负责嘛！

2楼网友：从此江山别
2021-10-21 00:39

1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。 2、公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。 3、若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。

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