公积金贷款按揭贷款有什么不同？哪位了解详细的情况啊

公积金贷款按揭贷款有什么不同？哪位了解详细的情况啊

沧州二套房公积金贷款政策：公积金贷款买二套房首付必须大于6成。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

武汉个人住房贷款利率是武汉首套房贷款平均利率为4.76%，在武汉申请首套房按揭贷款，主要有商业贷款和公积金贷款。个人选择申请首套房的贷款类型不同，那么，首套房按揭贷款的利率也是不同的。以首套房按揭贷款的基准利率为例，首套房商业贷款的利率，五年以上的是4.90%，而申请公积金贷款，五年的贷款利率则为3.25%。所以购房的方式不同，也会影响首套房按揭贷款的利率。

只有购房（拆迁安置房、商品住房、二手房），还贷款（组合贷款、按揭贷款、公积金贷款），建造、翻建、大修自住住房，生活困难、重大疾病，销户这些情况就可以提取公积金，到单位开具提取单，然后到公积金中心（二街）提取即可，看你是属于什么情况，以下是每种情况所需要的条件及所需的资料

你好现在房产贷款基本分为三种类型分别为：住房按揭贷款、住房公积金贷款和按揭与公积金混合贷款（有的城市不能适用）我想你说的纯公积金贷款就是指住房公积金贷款但一般行业内只说公积金贷款很少有纯公积金贷款说法（当然意思是正确的）

公积金贷款和按揭贷款区别： 1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低，使用公积金贷款买房能帮购房者减少购房成本。 2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。 3、公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样。 4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款。 5、公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。 6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。 7、公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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