哪位能说说2手房能贷款吗？有什么手续

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解决时间 2021-10-20 19:25

提问者网友：蓝琪梦莎
2021-10-20 14:25

哪位能说说2手房能贷款吗？有什么手续

最佳答案

五星知识达人网友：廢物販賣機
2021-10-20 15:34

你好：
可以的，不过你已经算是二套房了，不管你以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的，也不会很划算。各个城市的公积金管理中心都有明文规定，你可以登陆查看。

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1楼网友：煞尾
2021-10-20 19:54

1、首先就是家人的支持如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 2、亲戚朋友既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 3、银行贷款如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大希望我的回答能帮到您

2楼网友：由着我着迷
2021-10-20 18:22

武汉二手房能按揭吗：可以购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％价格来源网络，仅供参考.

3楼网友：摆渡翁
2021-10-20 18:14

买二手房贷款能贷： 1.二手房贷款：大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。 2.房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

4楼网友：酒者煙囻
2021-10-20 16:54

这需要根据个人资质才能确定。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;以上仅供参考。

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