请问农村个人卖地基需要交什么税费吗？合法吗？

请问农村个人卖地基需要交什么税费吗？合法吗？

按照《土地管理法》、《土地管理条例》和各地实施的《农村宅基地管理办法》等法规规定，宅基地不能买卖，买卖属于非法行为，因而不存在交什么税费的问题。
　　若是已经建好房子并办理房权证，同村村民可以买卖，办理程序和费税可以参照普通商品房计算税赋及税费与行政管理费，比如（仅供参考）：
　　1、测绘费1.36元/平方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额初次平内1%、90平~144平1.5%，非首次3%或超过144平，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

按照土地法、土地条例等规定，宅基地不能买卖，因而不存在交什么税费的问题~
　　若是已经建好房子并办理房权证，同村村民可以买卖，办理程序和费税于普通商品房一样~如下：
根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方的房子是否满五年、是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次平内1%、90平~144平1.5%，非首次3%或超过144平，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。追问开发商都征地拿去建楼盘了，地基是村里特办已经转户，已经清楚手里的地基是国有的，集体的是村里自己住的房子，集体的开发商也不要，问题就是建好后怎么去办理房屋产权证了？

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