澳洲买的房产拿出去租了，那我收的租金也要交税吗

澳洲买的房产拿出去租了，那我收的租金也要交税吗

中国大陆居民在澳洲买的房产拿出去租了，收的租金在国内也要交税的。

在澳洲买房出租需要交纳的税费有：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（1）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（2）增值税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（3）城建税。营业税的7%。
（4）教育费附加税。营业税的3%。
（5）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

租金是不用交税的，在澳洲只要不是非常破旧的房屋，通常都是能够租出去的。盛通海外提示而且只要你的租金价格合适，很容易就能够吸引到租客的了，而且看看你是什么区域的房子了，最好租的也是学区房的房屋，而且租个学生一般也会比较好。如果真得有兴趣可以把你的房子给中介的额，然后你就不用管了，澳洲的中介有很多都是有代租服务。

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