想问一下看这里有人熟悉房产证办理需要准备些什么？

想问一下看这里有人熟悉房产证办理需要准备些什么？

你说的办理土地使用证，不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的，没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况，一种只办理房产证，办理房产证就包含有土地使用证了的产权了；另一种既要办理房产证，又要虽房产证办理单独的土地使用证，这一种一般要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证，你了解清楚以后，如果属于后边情况，这你到当地房产局或土地局再了解下，应就可以。

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。 3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。 4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。 5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。 6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。 7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。 8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。 9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。 10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

你好：房产证办理贷款，需要房子1登记人以及其配偶和其他该住房所有人，一起，持身份证，户口本，住房情况证明，婚姻情况证明，贷款需求证明，收入情况证明，房产证，契税证，土地证，。一起到银行申请办理手续。

这里有两个问题，贷款及房产证的部门。1，如果贷款余额通过包括一系列承诺（主要看房地产的价值评估和偿付能力）。这将只需要银行是否允许抵押品改变？银行的要求，需要问你的银行贷款。如果贷款金额比较大，就会出现问题。2，分割房产证，房产证必须做的原因之一是什么？这涉及到房屋结构。你给的不是很详细的介绍，你只需要去问问房地产行业是否可以分割，如何分割房产证。你可以去房地产交易要求办理相关手续。

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