外地人买房贷款需要具备哪些条件？和本地人相比，手续会麻烦很多吗？

外地人买房贷款需要具备哪些条件？和本地人相比，手续会麻烦很多吗？

外地人在西安买房贷款条件如下： 　　 　　外地人西安买房条件1借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 　　 　　外地人西安买房条件2发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 　　 　　外地人西安买房条件3贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批; 　　 　　外地人西安买房条件4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 　　 　　外地人西安买房条件5房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 　　 　　外地人西安买房条件6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行; 　　 　　外地人西安买房条件7通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 　　 　　外地人西安买房条件8贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。 　　 　　需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。 　　 　　另外，如果购房人在西安市缴纳公积金，还可以向工作单位申请公积金贷款。在申请公积金贷款前，先查询自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月为你缴纳多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。

外地人办理买房贷款，从贷款条件上来看，外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。 第三点，就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况，他们只能选择商业贷款，由于外地人的户口问题，外地人无法交纳住房公积金，所以购房只能选择商业贷款，不能用公积金贷款。

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