房产评估费收取标准是什么样的？房产评估价受哪些因素影响？

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解决时间 2021-10-20 02:36

提问者网友：辞取
2021-10-19 07:01

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-10-19 08:08

在进行二手房交易的时候往往需要交纳相应的房产评估费，然而很多人都不了解房产评估费的收取标准是什么样的。房产评估费的收取是用差额计算法来计算的，并且根据房产评估价的多少来进行相关计算。下面就让我们一起来看一下房产评估费的收取标准。一、房产评估费收取标准房产评估费的收取根据房产评估价的多少来进行差额计算，具体如下。1.101以上至1000万元按2.5‰的利率进行收取。2.1001-2000万元按1.5‰的利率进行收取。3.2001-5000万元按0.8‰的利率进行收取。4.5001-8000万元按0.4‰的利率进行收取。5.8001-10000万元按0.2‰的利率进行收取。6.10001万元以上按0.1‰的利率进行收取。具体的数额由各地规定为准。二、影响房产评估价的因素首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。房产评估费的收取标准一般根据房产评估价的多少来确定，消费者在有这样的需要的时候可以首先对自己的房产进行估价然后再进行计算，计算时需要小心谨慎以防出错。

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