惠阳建阳花园房产过户需交什么税

注现有一套惠阳建阳花园25万的3房业出售，现在想要转手，分别都是哪些具体多少，需要缴百分之几的税，请问客户如果想要买，房产证名字是建阳花园的开发商的：当初是公证过来。
房产情况如下

建议你找开发商、让购房者和开发商直接买卖过户；之后和普通商品房一样，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

额

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