北京首套房房产税政策都有哪些？哪位可以分析下的

北京首套房房产税政策都有哪些？哪位可以分析下的

北京首套房房产税政策：一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。契税:购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3%三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

北京首套房房产税政策：以购房人家庭为单位，家庭所有成员(不含成年子女)名下无房，且面积在90平米以下，契税为评估价的1%B:以购房人家庭为单位，家庭所有成员(不含成年子女)名下无房，面积在144至90平米之间，契税为评估价的1.5%C:以购房人家庭为单位，家庭所有成员(不含成年子女)名下有房或者，此次购房面积大于等于144，契税为评估价的3%

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