你好，如果是想转商品房后卖的话，需要再过户吗？求个高手帮忙

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-12 12:33

提问者网友：龅牙恐龙妹
2021-10-11 21:42

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-10-11 22:56

其实楼主描述的很清楚了，应该是以你父亲的名义买单位的福利房或房改房，一般这种情况下，你出钱买此房，名字仍然是你父亲的名字，那么将来你父亲过世后，你的继母及她的女儿是有权得到该房遗产的一部分的，即使你有出资证明也没用的，如果是商品房，你的出资证明就能起作用了，福利房本身有你父亲的自身因素的原因才可以购买，如果你想事后无纠纷的话，该房一旦买下来后立即再次过户，过户到自己名下就不会有那么多麻烦了，当然税费会多点，希望我的答案对你有帮助

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1楼网友：走死在岁月里
2021-10-12 01:23

你好！在北京，自住型商品房，如果是首套房，首付比例是30%，如果是2套房，首付比例是70%

2楼网友：轻熟杀无赦
2021-10-11 23:51

首次购房应该还行，你可以对比一下各银行的利息，还款期限，通常应该没有什么优惠把。你贷款的话得有一些抵押东西才行的，例如你家住宅，商品房的房产证等，银行还得看你家是否有能力还上款，如果是用住宅房产证的话好像现在是需要两套或以上的，如果银行考察后觉得你的实力不够可能还会给你减少贷款额。另外，买购房不是可以按揭吗。你最好咨询银行每个银行的政策也不一样的。

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