问一下佛山新房房产证过户需要办什么手续？有什么税费？注意事项是什么？

问一下佛山新房房产证过户需要办什么手续？有什么税费？注意事项是什么？

滨州二手房买卖流程：购买二手房需要办房产证过户和土地使用权证过户。首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证及房产证原件(注意是要未在银行抵押，没有他项登记的.这在房产局可以查出来)到房产局，办理房产证过户手续，这中间需要缴费用(如果二手房未满五年需要缴购房金额5%的营业税，总手续费大概7%；如果满五年就只需交2%左右的费用)；办好房产权证过户手续后拿到新的房产权证，带双方身份证及新房产证和旧土地使用权证，到国土局再办理国土证过户手续。

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

1.农民房一般没有房产证,如果有你7月办理的,现在新房产证早应该下来了.快的两个星期,慢的也就一个月左右. 2.不管什么资料给房管局复印件就可以了,只是办理的时候让工作人员看看原件就可以. 3.一般这些部门不会拖的,过户手续快的一天,慢的两三天按个手印就可以. 4.过完户房子就你的了,不用办其他的.要办也就是水电卡换成自己的,

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