房屋按揭贷款9万20年每月要多少钱

刚刚6月1日按揭贷款买房，贷款9万期限20年，每月我应该出多少钱

对不起还想问，是不是国家如果明年利率变了，我的每月的月供也要变

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
9万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[90000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=641.68元

如果按优惠利率计算:
[90000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=552.90元

说明:^240为240次方

按年贷款利率6.15%估算： 还剩约：138000元。

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