谁知道房价高是因为拆迁户要价高吗？

谁知道房价高是因为拆迁户要价高吗？

有消息说，一市住建委表示，针对拆迁成本过快上升，将通过调控和平衡拆迁安置补偿水平，控制拆迁成本。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也说，政府如果想控制房价，势必要控制土地成本，控制土地成本则需控制拆迁成本。
　　消息一出，就遭到“明眼人”嘲笑，说这一唱一和，将高房价归咎于高拆迁成本，这不是公开维护开发商的利益吗？高拆迁成本与高房价的确像是一个恶性循环。不过，高拆迁成本与高房价之间的因果关系应当颠倒过来：高拆迁成本是因为高房价给逼的，不然，“被拆迁户生活质量不因拆迁而下降”就落空了。房价越高给予被拆迁户的补偿自然应该越高。以抑制房价的名义去抑制拆迁成本，而获益最多的开发商，恰恰又是最希望房价猛涨的利益主体。你不觉得这是很奇怪的现象吗？
　　其实，拆迁费到底占地价成本的多少，没有人给出过精确答案。换句话说，房价的各项组成从来就没有一个细目表，即拆迁费多少、建筑材料多少、人工多少、开发商利润多少等等。不是没有，是有的人秘而不宣。现在单拿拆迁费说事，很不公平。想想看，房子盖好了，一天涨一个价，两月三月翻一番，这跟拆迁费还有关系吗？没听说哪家开发商房子卖完了还要和拆迁户分成的！
　　最近回乡一趟，有一个镇要全部改建，也就推平了重建。全镇几乎所有的房子都是老式平房，改建后则全是二十层左右的楼房，也就是说，一平米的平房会增值成二十平米的楼房。有一住户，一个独立小院一百多平米，如果盖成20层楼房就是2000多平米，现在才还他一套一百多平米楼房，你还说他要价高，那不是昧着良心说瞎话吗？那户人家问我：我这一百多平米房子占地100多平米，你那一百多平米楼房才占地5平米，什么地价，你蒙谁呀？我无言以对。

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