2015个人所得税的计算方法什么样的，上海二手房交易税费计算方法？

2015个人所得税的计算方法什么样的，上海二手房交易税费计算方法？

计算方法： (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 (三)通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

你好，很高兴为您解答！ 2015年的个税起征点是3500元，使用超额累进税率的计算方法，即缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数。 　　目前，个税起征点是3500元，使用超额累进税率的计算方法如下： 　　缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数 　　实发工资=应发工资-四金-缴税。 　　全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500 　　【举例】 　　扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算 　　如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—3500)×3%—0=45(元)。 　　适用税率： 　　个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率： 　　1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。 　　该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。 　　2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。 　　适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。 　　3、比例税率。 　　对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%;对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分，加征十成。”

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