等额本息利息太高等额本息的优缺点是什么？哪位知道？

等额本息利息太高等额本息的优缺点是什么？哪位知道？

您好，贷款方法的利息可以用等额本息法或等额本金法还款。，您还可以参考等额本金法还款。等额本金法还款是每月还款中的本金是一定的，按您的情况，40万元的贷款，利率7.05%，20年，等额本金法的总利息是283175元，笔等额本息法少。但是，等额本金法在还款初期的月供比较高，这也是缺点之一，按您的情况，等额本金法首月还款是4016元。而等额本息法月还款是3113元，相对较少。因此，您可以根据个人的还款能力选择适合您的还款方式。

买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者。

房屋按揭还款方式1）等本金还款方式的优缺点。优点：累计支付的利息少，还款压力越来越小，因为当月还款的数额逐月减少。缺点：前期的还款压力大。2）等额本息还款方式的优缺点。优点：每期的还款数额不变，随着收入的增加还款压力越来越小。缺点：累计支付的利息比等额本金的多。

第一、还款期限决定了月还款额，看自己能否承受； 第二、看还款方式是选等额本金还是等额本息，等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少，但是前期的月供太高了，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息； 第三、选银行，现在每个银行的利率优惠都是不一样的，多问一下货比三家

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