银行放款后，已确定的贷款利率还会变吗

银行放款后，已确定的贷款利率还会变吗

会影响利率，但不会影响利率折扣。



一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？
会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。
1.若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：
（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）
（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（汇丰银行）
注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。
2.若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。
注：申请公积金贷款的高收入人群若是以收入的50%或住房公积金月缴存额作为最低还款额的，利率下调时月最低还款额不变；利率上调时，新的月最低还款额低于月缴存额的，月最低还款额不变。
二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？
2017年以来，“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。
来源：北京住房公积金管理中心、中国人民银行；该内容仅在北京适用。

每年的利率都是执行当年1月1日的利率，也就是元旦当天的利率。如果下一年的1月1日的利率上浮了，你就按着上浮的还贷到下一年的1月1日，如果利率下浮了，你就按照下浮的利率还一年。

若在招商银行办理的贷款，当人行调整贷款利率后，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。 “次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效； “固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。 如果您不清楚您的利率调整方式，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。（服务时间：8:30-18:00）

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