不动产权证性质上面写的是划拨的，听说还有出让的，出让和划拨有什么区别吗？请详细解答？还有划拨对我家

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1、从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年，而划拨是无期限的。

2、从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了。
3、从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施，都是属于无盈利性质的。
出让土地最高年限：

1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年；
6、加油站、加气站用地为二十年。

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