南京房产契税如何计算？一起琢磨琢磨啊

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解决时间 2021-10-17 10:30

提问者网友：最爱你的唇
2021-10-16 15:52

南京房产契税如何计算？一起琢磨琢磨啊

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-10-16 17:14

交满一年的南京社会保险，交满半年的公积金，如果在南京名下无房产可买一套，首付三成，公积金贷款最多可贷３０万，如果名下有一套南京房产，限购第二套．...满一年以上社保就可以

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1楼网友：轻雾山林
2021-10-16 20:29

南京房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%，90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

2楼网友：动情书生
2021-10-16 18:54

根南京房产税计算公式据税法规定，南京房产税计算公式有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。

3楼网友：枭雄戏美人
2021-10-16 17:53

如果在南京名下无房产可买一套，首付三成，公积金贷款最多可贷３０万，如果名下有一套南京房产，限购第二套

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