惠州按揭买房条件是什么谁了解？有哪位能够说说看？
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解决时间 2021-10-15 09:03
- 提问者网友：萌卜娃娃
- 2021-10-14 20:07
惠州按揭买房条件是什么谁了解？有哪位能够说说看？
最佳答案
- 五星知识达人网友：轮獄道
- 2021-10-14 20:25
惠州贷款买房条件如下：
（1）惠州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在惠州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。
（2）非惠州市户籍居民：
1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。
2.夫妻双方及其未成年子女名下在惠州市均没有任何物业
（1）惠州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在惠州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。
（2）非惠州市户籍居民：
1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。
2.夫妻双方及其未成年子女名下在惠州市均没有任何物业
全部回答
- 1楼网友：胯下狙击手
- 2021-10-14 23:50
1、这个是可以加上你的名字的。其实就算你不写上你的名字，如果有一天他要卖掉这个房子，也是要经过你的同意的。
2、因为你们是按揭买房，也就是说在结婚后的相当一段长的时间内你们夫妻双方共同承担还贷。(不管从谁的银行账号上扣，都算你们共同还贷，因为夫妻过日子。谁出什么钱是说不清楚地。)所以属于你们的共同财产。
3、如果他是在你们结婚前一次性付清买房或者在你们结婚前付清房贷的话，那他不写你的名字，你就是什么也没有。希望我的回答能帮到您
- 2楼网友：西岸风
- 2021-10-14 23:36
具体如下;二手房交了首付，按揭没办下来时，看贷款未办理成功的原因是什么，如果是买房人原因则借款人违约，反之则卖房人违约。同时违约人应承担相应责任，若买房人违约，则首付一般不退；若卖房人违约，则卖房人赔偿2倍首付。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。希望可以帮到你~！
- 3楼网友：慢性怪人
- 2021-10-14 22:57
所谓的按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。 购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。 根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。
2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。
3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。
4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。
5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。
6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。 所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。 购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
- 4楼网友：枭雄戏美人
- 2021-10-14 22:04
一、非杭州户口贷款买房条件
（1）疑问：非杭州户口可否买房按揭，按揭要有什么条件回复：据了解，外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。以下是贷款所需资料：
1、夫妻双方身份证复印件
2、夫妻双方户口本复印件
3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)
4、夫妻双方户籍证明
5、夫妻双方的收入证明
6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。不同的银行可能会有不同的要求，建议您在办理按揭贷款之前，详细问一下相关的银行！根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明，不过也有其他的方法可以变通。
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