在沈阳买房如何才算二套房商铺是二套房吗？谁说一下？
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解决时间 2021-10-21 09:49
- 提问者网友：浩歌待明月
- 2021-10-21 07:01
在沈阳买房如何才算二套房商铺是二套房吗？谁说一下？
最佳答案
- 五星知识达人网友：拜訪者
- 2021-10-21 08:27
嘉兴二套房的界定是以家庭为单位，通过贷款购买过房产，（无论是否结清或卖掉）又以贷款买房才叫二套，新出的政策二套要首付50%，利率也要上浮10%。算第二套房，贷款到达首付都按照第二套来计算。哪怕你之前没有贷过款，因为名下有房产。
全部回答
- 1楼网友：雾月
- 2021-10-21 10:23
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
- 2楼网友：青尢
- 2021-10-21 09:58
判定二套房的标准如下：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
- 3楼网友：掌灯师
- 2021-10-21 09:20
青岛二套房贷款政策;
一、二套房贷首付比例及贷款利率首付比例：最少六成贷款利率：上浮10%，即：7.205%
二、二套房认定标准青岛二套房的认定标准为“认房又认贷”，详情如下：
1、通过借款人所在地的房屋登记系统查到其家庭名下有一套住房的，再贷款买房算二套;
2、在银行征信系统中查到有贷款买房记录的，再贷款买房算二套;
3、通过调查核实其名下已有一套住房的，再贷款买房算二套。
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