成都二手商铺过户要交什么税费？谁知道该怎么办理啊

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解决时间 2021-10-16 21:04

提问者网友：自食苦果
2021-10-16 04:33

最佳答案

五星知识达人网友：人间朝暮
2021-10-16 05:05

一手房：税费3%即可二手房：房产证过两年，税费交4%。如果不过两年要交多5.6%的营业税，共：9.6%；过五年唯一住房，交3%的税费即可！

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1楼网友：我住北渡口
2021-10-16 08:58

编辑本段买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。编辑本段卖家支付的税费卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 (资料来源:广州市国土房管局)

2楼网友：西岸风
2021-10-16 08:02

一般二手房交税都是在银行审批通过后,过户当天交,如果是房改房的话,税费可以提前交,办理预收

3楼网友：一把行者刀
2021-10-16 06:44

一般二手房交税都是在银行审批通过后,过户当天交,如果是房改房的话,税费可以提前交,办理预收希望我的回答能够帮助到你

4楼网友：痴妹与他
2021-10-16 05:43

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

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