问问什么时候缴纳土地增值税？包含什么

问问什么时候缴纳土地增值税？包含什么

纳税时间不可能像其他税种做出统一规定，而是要根据房地产转让的不同情况，由主管税务机关具体确定。

1.以一次交割、付清价款方式转让房地产的

2.以分期收款方式转让房地产的

3.项目全部竣工结算前转让房地产的
纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税。希望我的回答对你有帮助。

.出售厂房的公司需缴纳营业税（5%）、土地增值税（根据增值额）； 2.购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），缴纳过户费。程序：到房地产登记部门办理过户手续、提交相关缴税证明，或现场办理缴税、一般会要求评估。营业税=销售价格×5%； 2.城建税=营业税×7%；教育费附加=营业税×3%； 3.契税=销售价格×（3%至5%）各地不同； 4.过户费从各地方规定、按平米数缴纳； 5.土地增值税：计算土地增值税税额、可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： （一）增值额未超过扣除项目金额50％土地增值税税额=增值额×30％ （二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ （三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％ （四）增值额超过扣除项目金额200％土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％

1、依据《土地增值税清算管理规程》要求，土地增值税的清算条件为: 第九条 ??纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 ?? (一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; ?? (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; ?? (三)直接转让土地使用权的。 ??第十条 ??对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 ?? (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; ?? (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; ?? (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; ?? (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 ??对前款所列第 (三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。 纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。 2、企业所得税一般是按月(季)度预缴，预缴在月(季)度终了后十五日内;年度汇算清缴，汇缴在年度终了后五个月内。 希望我的回答能够帮助到您。

工业用地过户缴纳的书费，包括土地增值税、契税(买方）、印花税，您可以详细的查询税务标准

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