集体土地使用证的房产办理了赠与公证三年了没有过户 是否有效

谢谢

要看赠与的对象是否符合当地集体中关于村民房屋买卖中有相关规定。
按理说集体土地上的房产只允许本村之间村民进行买卖。土地归集体所有，村民是使用权。受赠方得到的只是房产，公证有法律效力。

不会，房产已合法归乙所有。 用新房产证、赠与公证书、土地证自行到土地管理部门办理土地证过户手续。 但这种交易方式存在这样的风险：（一）原业主不承担因房屋质量问题产生的责任。根据《合同法》之规定，赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。（二）原业主逃避债务的，债权人可主张撤销该赠与行为。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息