购买二手房首付是多少

购买二手房首付是多少

我也买的二手房，首付是房子全款的百分之三十，不过因为正好有点余钱，就付了百分之五十。

现在不管买二手房还是买新房，全款购买的必竟还是少数，像咱们这些老百姓大部分还是选择贷款，而贷款就会出现首付的问题，我家买的是二手房，当初首付就是30%。 一般情况下，二手房贷款首付至少需要成交价的3～5成甚至更多，银行需要对您所购买的房屋进行贷款评估，下面我们来打个比方，这样可以比较清楚的说明这个问题。 比如，您买100W的房，现在评估公司评估价格为80W，则您能够从银行贷款：80×70％＝56W 那么您需要准备的首付房款为（100－80）＋80×30％＝44W，或者 100－56＝44万，这是您的首付款 此外，您至少需要准备100×1.5％（或者3％）＝1.5W（或者3W）的契税（3％契税的征收标准您知道吧？） 这样算下来，您至少需要准备将近50万左右的钱来付最初的费用。 二手房按揭贷款有如下几种情形： A：商品房二手房按揭 最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”。 接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件。 之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额。 接下来进行交易过户和抵押登记，接着便是银行向原业主发放贷款。 最后由银行将这些文件进行归档。 户主需要提供的要件有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本； 2、测绘图原件及复印件； 3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有（用） 证》及共有人对房地产买卖的书面意见； 4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料； 5、身份证原件，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证； 6、户口簿正本或复印件；7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是，在交易的过程中，户主所需提供的资料略有不同。 记者经采访相关部门后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七项之外，还需要提供以下三项材料： 1．单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写的表格不可使用复印件，一式一份）； 2．单位加盖公章的《缴款明细表》复印件（上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）； 3．《公有住房购房协议》。 希望我的回答能对亲有所帮助。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息