《商品房预售合同》、《购房合同》和《按揭购房合同》是同一样东西吗？

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-02 21:07

提问者网友：别再叽里呱啦
2021-03-01 20:26

《商品房预售合同》、《购房合同》和《按揭购房合同》是同一样东西吗？本人是公积金贷款买期房！！！银行已经放款了，但是目前和开发商只签订了《商品房预售合同》，没有签《购房合同》，两个合同是不是一样的具备法律效率？有什么区别？小弟不胜感激！！！

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五星知识达人网友：長槍戰八方
2021-03-01 21:38

在办住房按揭之前，与开发商之间签署的《商品房购销合同》，是由建设局监制的受法律保护的合同，并不是预售合同。银行办按揭同样是凭购房人与开发商之间签署的《商品房购销合同》来办理按揭手续。我卖了三年房子，暂时还没听过签署《商品房预售合同》去办贷款的。你可能需要咨询一下律师，因为现在开发商的手续非常复杂，各种合同也频繁出现。

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1楼网友：玩世
2021-03-01 21:51

很肯定的告诉你，他卖不了。买房必须持有户主身份原件和户主本人本人签字或由户主授意可全权代理户主行使权力的代理人签字才可以过户的。弱弱的问一句，购房合同就可以用来贷款么？这么好的事情我怎么没遇到过，又不是房产证原件，而且在按揭的房屋是会被刻上已抵押贷款字样的，所以，再用房产证抵押这个话题。。。。。。从法院判定及男方购车这个情况来看，孩子爸爸应该是具备一定抚养能力的，所以请不用担心，如果女方要拿回房产证可以通过法律途径，只要是在离婚财产分割上判给女方的财产那肯定是不容侵犯的。采纳，给好评 hoho

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