没有房产证的房子可以贷款吗？贷款需要办理哪些手续的呢？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-06 03:59

提问者网友：相思似海深
2021-10-05 06:58

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-10-05 08:17

没有房产证的房子是不能过户的

全部回答

1楼网友：渡鹤影
2021-10-05 09:22

一般来说房子都有两证，第一是土地证，第二是房产证；你那间房子只有土地证而没有房产证，那是说明房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，你可以到当地的房管部门咨询情况，为什么没有房产证，是历史遗留问题，还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题，那种情况可以买来住，但是不能去抵押贷款，贷款需要两证，缺一不可。那么如果是不准买卖的，你买来也没有用。

2楼网友：封刀令
2021-10-05 08:56

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

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