09年购房贷款14万，贷款利率为当年7折，贷款年限15年，中国银行。现在想提前还贷。

09年购房贷款14万，贷款利率为当年7折，贷款年限15年，中国银行。现在想提前还贷。

回答如下: 2009年购房贷款14万元，期限15年，利率7折优惠，当时的年利率为5.94%，7折后为4.158%，提问中没有讲清还款方式(等额本息法或等额本金法)，下面按“等额本息法”计算并回答。 经计算，2009年10月首次还款的月供为1046.68元，后来经过几次利率调整(中国银行利率调整是按满一年后调整)，2010年10月的月供为1056.01元，2011年10月的月供为1096.27元，2012年10月的月供为1075.54元(也就是该贷款目前的月供)，目前剩余的未还本金为116449.86元。 该贷款如果按正常还款至15年，还款的本息总和为188402.91元，其中利息为48402.91元。 如果你在2013年2月提前全部还清，所还的金额为剩余本金116449.86+444.94(当月利息)=116894.80元，还清贷款的还款本息总和为159584.45元，其中利息19584.45元，可少支出利息28818.46元。 如果你在2013年2月提前部分还款5万元，提前还款后选择减少月供、还款期限有为15年，经计算，新的月供为611.23元，还满15年的本息总和为178725.39元，其中利息38725.39元，可少支出利息9677.52元。 如果你在2013年2月提前部分还款10万元，提前还款后选择减少月供、还款期限有为15年，经计算，新的月供为146.91元，还满15年的本息总和为164184.97元，其中利息24184.97元，可少支出利息24217.94元。 目前人民币定期存款5年期的年利率为4.75%，如果将10万元存5年定期，并设置自动转存，10年后的利息为:100000*[(1+4.75%*5)^2-1]=53140.63元。 综上所述，提前一次性还清贷款可少支出利息28818.46元，将10万元存银行，可得到利息53140.63元，但要考虑一个因素，即10年后53140.63元的价值肯定不值目前的53140.63元;如果你现在把贷款还清了，心情也不一样，因为贷款还清了，人也轻松了。 你现在有这个还款能力，建议不要存银行，将贷款结清。 以上回答仅供你参考。

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