36w买的二手房一共大概需要缴多少税

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解决时间 2021-03-21 00:43

提问者网友：蓝琪梦莎
2021-03-20 08:29

房子不到5年需要交营业税，一手买成20w左右，求告知所有需缴税金额和名目。谢谢了
地点是重庆

最佳答案

五星知识达人网友：胯下狙击手
2021-03-20 08:35

二套住房首付50%
契税3% 因为是二套且面积大于90方
印花税0.05%
产权登记费、土地证工本费 100元
交易手续费3元/平米
中介费 1.25%
这是买方税费，我不知道你们那里卖方税费是不是也由买方承担的。在杭州市的的话也是由买方承担的。如果都由买方承担的话，那还要加上（该房未满5年）营业税总价5.6%
个人所得税总价1%
印花税 0.05%
评估费0.42%
还有卖方中介费 1.25%

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1楼网友：过活
2021-03-20 11:07

买二手房缴税不是看你总价的，要看你那房子国土局评估价来算的。再看看别人怎么说的。

2楼网友：北城痞子
2021-03-20 09:29

我们买这套房子是我们的首套购房吗，如果不是要交网签价*3%的契税营业税网签价的5.6% 个人所得税（网签价-20W）*0.2 如果是首套购房就契税少交点 1. 房本面积小区90m²（含）契税=网签价*1% 2. 房本面积在90-140m²（含）契税=网签价*1.5% 3. 房本面积大于140m² 契税=网签价*3% 网签和成交价不是一样的，一般网签价小于成交价，这样看你的打网签时候的网签价

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