有经验的朋友说说买房考虑的问题有哪些？有高手清楚吗？

有经验的朋友说说买房考虑的问题有哪些？有高手清楚吗？

房间装修的过程中应该注意整个房间的格局，对于长条卧室装修来说，它要考虑的问题是非常多的，如果设计不到位的话，也会影响到整个房间的协调性。一般来说长条卧室在进行装修的时候是非常困难的，对于这样的户型来说，设计师也是非常头痛的，如果设计得完美，并且达到完美的生活要求，而且不影响到生活质量呢这对于设计师来说也是一个技术考验，当然对于一些有经验的设计师来说，在考虑这个问题的时候，也是非常全面的，它可以从整体空间上进卧室设计。长条卧室装修要求都有哪些呢我们在进行了解的时候，第一要考虑到装修的面积，第二要考虑到装修的经费，第三要考虑到装修的户型。无论一套房子的格局是怎样的，无论这一家一共有几口人，大家都要注意到方便、实用、透光、透气、明亮、美观、尤其是对于一些年轻的业主来说，在这方面也是非常重要的。当然对于一些小户型的房子来说，长条形的卧室要注意安装一个隔间，这样可以把空间一分为二，可以解决不少实际麻烦，同时也可以增加卧室的功能。那么对于长条卧室装修注意事项来说，一共都有哪些呢，设计师在进行设计的时候首先要进行平面图设计，这是一个最基本的环节。同时也要考虑到一个最根本的问题，那就是对于一些开放性设计与封闭性设计来说，收纳的功能是不可以忽视的。卧室不仅是用于休息的，也可以设计一个小小的书房，这样可以把房间的功能扩大，从另外一个角度来说，它的装饰效果也可以更完美一些。当然对于一些喜爱小物品装饰的朋友来说，在这方面是可以发挥特长的。

1、买房看“五证二书” 一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。 2、如何才能看懂户型图的好坏 只需要按照文章所说的就可以。户型要注意，好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动态部分是厕所，客厅．餐厅。静态部分指的是卧室，书房。动与静不能混在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）。 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。至于楼层呢，多层的话就是金三银四最佳，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向．采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处是显空间大，气派，坏处是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．错层的户型，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算．

现在的社会实行城乡一体化政策，禁止个人盖房子，那就只有买房子。可问题就出来了，就是装修中有很多问题的，如装修到最后的几天要装地漏，那需要几个地漏，我们可以从各个房间开始数数看哦。下面我为大家说说都有哪些地方需要地漏： 1.淋浴房下面，选用哪种可以防头发的地漏，否则地下管道中如果堆积太多毛发，堵塞地下管道的话，将是一件相当麻烦的事情。 2、墩布池：有的朋友家里没有这个设置，当然就不需要了，但是家里有墩布池的朋友，还要注意这里防臭地漏的选择。 3.坐便器旁边：通常情况下，坐便器旁边地面会较低，容易积水，时间长了会有脏垢积存，建议安装一个地漏，利于排水，最好选择有滤网的地漏，防止杂物。 4、面盆下边：如果面盆下水选择防臭下水，可以不用地漏。很多时候人们没有注意到这个地方，有臭味就以为其他地漏有问题，岂不知，会在这样的地方忽略。 5、洗衣机。装修房应该需要几个地漏？选地漏一定要关注它的排水速度问题，因为洗衣机排水会一次性排水量很大，最好选用直排原理的地漏，而且注意不要有阻碍排水的因素，否则容易出现反水现象。由上可以看出需要5个地漏哦~注意，再选地漏的时候，要注意以下几个方面： 1、通畅排水; 2、严格密封; 3、容易清理; 4、寿命长久; 5、外表美观。选地漏的时候要挑好的品牌，这样质量会更有保障，以下十大品牌可供你参考。潜水艇地漏(十大地漏品牌，潜水艇)摩恩地漏(十大地漏品牌，摩恩)贝乐地漏(十大地漏品牌，贝乐)莱尔诗丹地漏(十大地漏品牌，莱尔诗丹)海立地漏(十大地漏品牌，海立)科勒地漏(十大地漏品牌，科勒)安玛地漏(十大地漏品牌，安玛)欧琳地漏(十大地漏品牌，欧琳)德众地漏(十大地漏品牌，德众)居逸地漏(十大地漏品牌，居逸)

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