开发商五证不全，逾期没有交房，合同没有备案，请问能退房及退购房款吗？

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解决时间 2021-04-07 09:57

提问者网友：我是我
2021-04-07 00:00

师你好，当时不清楚这些，我于2011年3月购买一套期房，请问这样的情况应该如何处理，并没有讲到退房之类的问题。快到合同上的交房期了，合同上约定于2012rh 5月交房;并与开发商签订一份合同，到交房时付余下的房款（现金）。可是到现在开发商也不能办理按揭，房子也没有建好，当时合同上约定逾期交房每天按购房款的万分之三赔偿; 并约定2011年10月左右办理按揭或是2011年10月左右能办理按揭手续时付20%房款（现金），付了60%的房款，开发商是五证不全

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五星知识达人网友：北方的南先生
2021-04-07 00:52

可以退房的。因为国家有规定，开发商的楼盘若是五证不齐全，是不能以任何方式收取购房者诚意金、定金和房款等。所以你们的合同根本不成立，你还可以告开发商违规销售，已经签署的合同以及房款收据就是证据。

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1楼网友：孤独的牧羊人
2021-04-07 01:35

有的

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