是否是首套房,公积金能贷多少?契税交多少?

是否是首套房,公积金能贷多少?契税交多少?

计算公积金额度的公式如下：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
您的公积金应该是按照基本工资缴存的，但您提供的是您全部收入，多以没有办法得知您的缴存比例。

1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2，契税的交纳标准是按照个人名下住房在房管局登记的房产套数来确定的，如果是名下无房产的，可以享受首套房的契税待遇。
3，个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率执行总房款的1%；
个人首次购买90-144平方米普通住房的，契税税率执行总房款的1.5%；
个人首次购买144平方米以上的非普通住房的，契税税率执行总房款的3%。

一、先说契税 以北京为例，契税的标准税率是3% （全国各地在3%-5%范围内自行确定）。 ① 90㎡ 以下的家庭首套房，契税减按 1%征收。 ② 90-140㎡ 的家庭首套房，契税减半，按 1.5%征收。 ③ 140㎡以上的家庭首套房，没有优惠待遇，和非首套一样，按 3%征收。 二、再说公积金 按照2015年的新政策来说， 首套房首付降低到25%，剩下的75%都可以贷款，但是不能超过以下“上限”： ① 首套购房，面积小于90㎡，缴存额大于900元，最高可贷120万。 ② 首套购房，面积大于90㎡，缴存额大于900元，最高可贷80万。

你为了结婚是可以算作首套的,而且你购买的是90平以内,可以申请首次购房证明的,契税只有1%,关于公积金是这样的:对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。

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