老房子刷新的做法哪位朋友熟悉？

老房子刷新的做法哪位朋友熟悉？

滴水檐遭破坏：窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。解决方案：在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式)，使水能顺利往外排。排水孔被堵：塑钢窗底部都设有排水孔，但安装时不留意就会被堵住，一旦出现大雨，窗框里的存水会从安装胀栓处往内渗水。解决方案：查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的，如果是可临时往里加胶起到密封作用，待雨季过后起出重新打胶。若是固定在玻璃下面，还得待雨季过后，把玻璃起开，清出窗框内的存水后再重新施胶。窗户松动变形造成漏水：窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。解决方案：窗户本身质量问题造成的漏水，就需要直接维修或者更换窗户。选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关，同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合要求，不要选劣质的密封材料。

1、清理墙面
墙面有细小的白色粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被"析出"，此时，您可用尼龙刷或铁刷将其刷除，观察几天后，确定不再有白色粉末析出，且待水泥墙面干燥磨平，便可上漆。若水泥墙表面白色粉末多且不断析出，将其清理后，可先上一道墙面底漆，预防日后盐分侵蚀，形成壁癌;二请勿在三个月内使用油性涂料或不透水的壁纸涂刷或装修。2、去除剥落漆膜
以刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜，再用砂纸磨平表面即可。3、拆除粘贴的壁纸
进行墙面刷漆翻新，那就需要把粘贴的壁纸给拆下来，不然壁纸遮盖住的地方会看不到。4、修整表面
以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。5、处理墙面病变
病变可能有污渍、起泡、开裂、片落或粉化等很多种，这些都要针对进行处理。6、上底漆
"底漆"涂料是专门用于墙面不需特别处理的壁面，至于有问题的壁面就必须先针对其问题，选择特殊且专治此特殊问题的"底漆"。7、上面漆
也就是一般用漆，用木棍将涂料搅拌均匀后再使用。8、刷漆
涂刷的程序上从天花板开始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墙面。

1、去除剥落漆膜
以刀或铁刷去除剥落墙面的漆膜，再用砂纸磨平表面即可。2、拆除粘贴的壁纸
进行墙面刷漆翻新，那就需要把粘贴的壁纸给拆下来，不然壁纸遮盖住的地方会看不到。3、修整表面
以批土刀将批土填平凹洞裂缝，等到完全干燥后，再用砂纸磨平。

一、必须要对现墙面基层进行处理，这是影响涂刷质量最重要的因素，不能因麻烦而忽略这点。这对专业队伍而言是轻而易举的事，可用钢丝刷结合砂纸进行清理，这是件很脏很累人的工作，建议还是到路边请个小工来做吗，由监工指挥。二、基层清理干净后，先涂刷界面剂，然后开始刮腻子，注意腻子要平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝现象。如果是厨房或卫生间必须使用耐水腻子。三、等腻子干燥后，用砂纸进行打磨，使墙面平整光滑、线角顺直。四、开始进行面漆的涂刷操作。五、注意在涂刷时应开窗通风，避免雨天操作。

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