商业贷款是否可以提取住房公积金

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准备要买的房不支持公积金贷款，所以只能用商业贷款，我的公积金账户里有几万，请问是否可以提取出来。以后按揭还贷的时候能否每年都取。...

准备要买的房不支持公积金贷款，所以只能用商业贷款，我的公积金账户里有几万，请问是否可以提取出来。以后按揭还贷的时候能否每年都取。

商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。
我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。



拓展资料：

公积金和商业贷款九大区别
一、贷款比例不同
在同一个城市，首套房子使用纯公积金贷款，贷款比例更高。例如：北京首套房商业贷款首套能贷6.5成，纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
二、贷款利率不同
公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。公积金贷款期限五年以内的，利率为2.75%，五年以上的也才3.25%。而目前的买房时用商业贷款的利率就要远高于公积金贷。全国首套房的商业贷款基础利率5年以上为4.9%，在某些城市政策收紧首套房利率最高的可能上浮20%。
三、审批时间不同
商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
四、审批机构不同
商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
五、适用人群不同
公积金贷款至面向公积金缴存人群，而商业贷款则面向符合贷款标准的社会公众。
六、使用房屋不同
住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商业性质等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。而商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，部分城市的商业性质房屋也可以申请。
七、资金来源不同
商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
八、年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。而公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的最高可贷款额度。
一般来说，商贷的额度比公积金大得多，只要你有足够经济实力，公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。例如：上海个人申请公积金的最高贷款额为50万，家庭为100万。而在成都个人最高贷款额为40万，家庭为70万。在惠州个人最高贷款额为30万，夫妻最高为50万。
九、二套房优惠不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高，而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，可以享受更多的优惠利率。

可以， 只要你有购房合同或者房产证或者装修合同都是可以申请提取公积金的，如果你是按揭的话，可以根据按揭贷款合同到公积金中心申请每个月提取公积金（我们城市是这样的，我都是每个月去取公积金的）。 另外，在建行办理按揭贷款一手房和二手房是都可以申请公积金贷款的，农行也可以，但是其它银行 例如工商银行中国银行光大等等就只能办理一手房的公积金贷款。

商业贷款购房的，可以支取个人及配偶的住房公积金，需提供以下证件：1、贷款合同原件及复印件；2、购房首付款收据原件及复印件；3、个人身份证原件及复印件；4、如果支取配偶的住房公积金，需提供结婚证原件及复印件。 可以每年支取一次。

可以取出来，需要向单位提供你的身份证件、购房首付款发票、商品房买卖合同以及贷款合同、公积金提取储蓄卡（没有也可以，我们单位就没发卡） 每半年都可以取一次 具体情况你可以参考这个网站 北京住房公积金网http://www.bjgjj.gov.cn/

商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。 　　我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定： 　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　(二)离休、退休的； 　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 　　(四)出境定居的； 　　(五)偿还购房贷款本息的； 　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 　　携带本人的身份证、婚姻证明、住房公积金提取申请表、购房合同贷款合同以及银行卡到当地的公积金管理中心申请办理。

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