商铺只有房产证没有土地证能买吗？有哪位知道？
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解决时间 2021-10-21 05:53
- 提问者网友：我是女神我骄傲
- 2021-10-21 02:13
商铺只有房产证没有土地证能买吗？有哪位知道？
最佳答案
- 五星知识达人网友：轮獄道
- 2021-10-21 03:38
小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
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- 1楼网友：归鹤鸣
- 2021-10-21 06:38
可以吧，一般来说大房产证是应该是能分割为小房产证的。大产权就是既有房产证也有土地证；小产权没有土地证，只有房产证。如果真的有大房产证和土地使用证，做产权分割是可以的，但是他要先做测绘。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，是个人产权。
- 2楼网友：人间朝暮
- 2021-10-21 05:02
商品房按国家规定都应有土地证。要根据当地政策来决定,很多地方的房产既有房产证又有土地证,但是西安市的房产,业主手中就只有房产证,没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
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