淄博二手房贷款政策谁能介绍下？利息是多少

淄博二手房贷款政策谁能介绍下？利息是多少

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。想要按揭贷款购买二手房，就要了解二手房按揭贷款的相关事项。那么2015年二手房按揭贷款需要准备哪些资料?流程又是怎么样的呢?
　　一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备一下材料
　　
1.买方需要提供的资料
　　身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
　　户口本(夫妻双方)
　　婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
　　收入证明或偿债能力证明(单位出示)
　　所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
　　学历证明(大专以上提供)
　　申请人的贷款银行活期存折
　　银行要求提供的其他材料

淄博市二手房只能用住房公积金或者商业贷款。 　　淄博二手房住房公积金贷款办理流程： 　　申请人购买二手房申请住房公积金贷款的，须办理完抵押登记手续后再放款。 　　贷款时限：在办好房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内。 　　材料：购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方

淄博二手房贷款政策： 1、契税：家庭购买首套住宅90平方以下，税率按1%征收；家庭购买首套住宅90-144平方，税率按1.5%征收；第二套一律按3%征收；个人购买首套住宅144平方以上，税率一律按3%征收。 2、营业税：5年内普通住宅：按总全额×5.6%征收，超过五年免征；5年内非普通住宅：按总全额×5.6征收，超过5年出售（成交价-原购房价）×5.6%。

新房首付是房价的30%，二手房是根据年代，楼层，地段来确定你能带多少钱。公积金首付40%。顺便介绍下贷款政策：贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险的各项方针措施和程序的总称。

二手房购房首付比例： 1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。 2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。据了解，房龄在1998年以后的房子，申请二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。另外二手房贷款年限和新房相比也是有区别的，二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

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