买二手房，是恢复楼有房产证，没有土地使用证

如题，我想买二手房，看中这个是恢复楼有房产证，没有土地使用证。这个房子本来是县城房子，马上划分到市区来了。那么我买了这个房子，应该可以过户。但是如果没有土地证，我买了，过个5年我再卖的话，这个房子还可以保值卖掉吗？或是拆迁会和普通房子一样赔偿给我吗？

请达人为我解答，分可以再加，急求。。。。

恢复楼是不是回迁楼？
因现在没有土地证，所以这套房子 比较便宜，将来，如果仍然办不到土地证，价格仍然受影响，但保值、增值是没有问题的。况且，还有可能以较低的成本办到土地证。
拆迁时土地问题肯定会考虑的，所以现在你买房时，也要认真地考虑一下，了解清楚后再下决心。

这个要看是哪个地方！有些地方是只的一本《房地产权证》 这个就已经包括了土地证与房产证， 而且你可以咨询当地的房地产交易中心！以确保你的安全！

现在房管局过户只认商品房的房产证，有房产证就可以过户

有房产证就问题不大。拿着房产证和相关票据可以到国土局办土地证。有很多房屋买卖都是没有土地证的有的人甚至不知道有土地证房子照样卖。 你最好费点心查一下房管局等相关部门的电话咨询一下，这个最保险。

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