房屋产权年限40年和70年有哪些区别？是否只是使用年限的问题呢？

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解决时间 2021-10-08 04:03

提问者网友：十年饮冰
2021-10-07 19:30

最佳答案

五星知识达人网友：往事埋风中
2021-10-07 20:39

（一）40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。（二）根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　居住用地70年; 　　工业用地50年; 　　教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 　　商业、旅游、娱乐用地40年; 　　综合或者其他用地50年。希望我的回答对你有帮助

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